OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 604/22 (i innych), w dniu w dniu 24-04-2026 r. o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 1, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego nr 33 położonego przy ul. Sikorskiego 6 w Karczewie, stanowiącego odrębną nieruchomość położonego, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00062669/5 o powierzchni użytkowej 48,37 m2, będącego własnością dłużniczki: Elżbiety Dzikowskiej.
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 33 stanowiący odrębną nieruchomość, położony w budynku przy ul. Sikorskiego 6, obręb 0005 Karczew, na terenie miejscowości Karczew w gminie Karczew, powiecie otwockim. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,37 m2, lokal usytuowany jest na 2 piętrze (3 nadziemnej kondygnacji). Dla nieruchomości lokalowej, prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Otwocku IV wydział Ksiąg Wieczystych, WA1O/00062669/5. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Lokal wymaga generalnego remontu.
Budynek nr 6 przy ul. Sikorskiego w Karczewie, posiada 4 kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu – piwnice oraz pom. techniczne. Budynek oddany do użytkowania w latach 70-tych. Budynek realizowany w technologii uprzemysłowionej – wielkopłytowej. W budynku zlokalizowane są lokale mieszkalne. Wejście na klatkę w budynku przez domofon. W budynku media gminne. W budynku nie ma windy. Ogólny standard budynku typowy, stan techniczny budynku dobry. Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dość intensywnych. Budynek zlokalizowany przy ulicy o znaczeniu lokalnym (osiedlowym), nieruchomość zlokalizowana w odległości około 250 m na Zachód od ul. Karczewskiej – ulica stanowi ciąg komunikacyjny o znaczeniu ponadlokalnym – umożliwiają dogodne połączenie z miejscowością Otwock. W najbliższym otoczeniu lokalne punkty handlowo usługowe, Otwocki Klub Sportowy, przedszkole, biblioteka publiczna, kościół.
Suma oszacowania wynosi 344 685,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 258 513,75 zł.
Lokal wolno oglądać w terminie: 16.04.2026 r. godz: 11:00 – 12:00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 1568/24).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 34 468,50 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.