OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 397/25, w dniu 30-07-2026 o godzinie 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości gruntowej (dz. nr ew. 13/1 obręb 13) położonej pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Topolowa 1c, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00028843/9, o powierzchni 437 m2. Na działce posadowiony jest dom mieszkalny o pow. zabudowy 81 m2.
Opis budynku mieszkalnego.
Budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany w 1991 r., (wg arkusza spisowego budynków). Wg kartoteki budynków budynek mieszkalny 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek murowany, dach płaski. Widoczne podpiwniczenie częściowe. Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji) 81 m2 Powierzchnia użytkowa (w funkcji pow. zab,) 129,60 m2 Budynek murowany, tynki zewnętrzne cementowo-wapienne, dach drewniany kryty blachodachówką, obróbki blacharskie. Doprowadzone przyłącza infrastruktury technicznej energetyczne, wodne, kanalizacyjne, telefoniczne. Obiekt nie został udostępniony podczas wizji lokalnej. Brak informacji o ubezpieczeniu budynku. Budynek trwale związany z gruntem stanowi część składową nieruchomości gruntowej.
Suma oszacowania wynosi 769.000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 576.750,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 76.900,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja zakończy się w dniu 06-08-2026 r. o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.