OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Magdalena Grzędzielska, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 53/22, w dniu 31.07.2026 o godzinie 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 05-420 Józefów, ul. Jachowicza 24 (stanowiąca dz. ewid. 137/2, obręb 0005 JÓZEFÓW), dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00055735/7 o powierzchni 1000,00 m2.
Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, budynek o powierzchni użytkowej około 362,25 m kw. (powierzchnię przyjęto na podstawie danych wynikających z kartoteki budynków). Działka o dość regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, działka ogrodzona ogrodzeniem z elementów metalowych. Budynek mieszkalny przyłączony do miejskiej sieci elektrycznej, gazowej oraz kanalizacyjnej. Wjazd i wejście na działkę od strony wschodniej poprzez bramę i furtkę. Nieruchomośd posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Jachowicza. Dojazd na nieruchomośd drogą asfaltową.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej. Budynek piętrowy (dwie kondygnacje nadziemne), budynek niepodpiwniczony. Budynek przykryty dachem o konstrukcji drewnianej. W bryle budynku garaż. Budynek ocieplony. Budynek o powierzchni użytkowej około 362,25 m kw. Przyjęto stan techniczny budynku jako dobry, standard wykończenia budynku jako typowy.
Suma oszacowania wynosi 2.615.083,00 zł, zaś cena wywołania jest równa sumy oszacowania i wynosi 1.961.312,25 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 16.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 261.508,30 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 12 w Warszawie 95 10201127 0000 1702 0013 3751
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja zakończy się w dniu 07.08.2026 r. o godzinie 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.